ПОИСК КВАРТИРЫ

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Оформление договора купли-продажи

С оформлением купли-продажи недвижимости в своей жизни сталкивались большинство людей. Договор купли-продажи имеет массу юридических тонкостей, и если их не знать, то можно столкнуться с рядом проблем. Однако, проблем можно избежать на начальной стадии оформления купли-продажи недвижимости. Согласно договору купли-продажи квартиры продавец обязан передать имущество покупателю в собственность, а покупатель принять переданное имущество и оплатить его стоимость.

Особенности договора купли-продажи квартиры: обязательная регистрация со стороны государства, осуществляемая Управлением Федеральной регистрационной службы, и строгая письменная форма документации. Если форма, установленная для оформления договора купли-продажи недвижимости не соблюдена, то это влечет за собой недействительность этого документа. Переход права собственности к покупателю наступает только после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

Структура оформления договора купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи начинается со вступления (преамбулы). В преамбуле прописываются следующие сведения: наименование договора, место заключения (город, село и т.д.), дата заключения, полные паспортные данные продавца/покупателя), если среди них есть юридические лица, агентство недвижимости, например, то должно быть указано полное наименование каждой стороны. Указывается имя, отчество, фамилию лиц, которые действуют от имени сторон. Таковыми могут являться либо должностное лицо, Генеральный директор, например, либо действующий по доверенности представитель, в этом случае необходимо указать реквизиты.

 После преамбулы в договоре купли-продажи недвижимости следует основная часть. В основной части содержатся ключевые разделы, в которых излагаются условия сопровождения сделки с недвижимостью (предмет договора купли-продажи квартиры, дата заключения договора и его срок действия, условия и размер платежа либо платежей, порядок расчетов, права, обязанности и ответственность обеих сторон сделки).

 Важно, чтобы в договоре купли-продажи квартиры обязательно были указаны следующие пункты: реквизиты участников соглашения; указание и подробнейшее описание предмета договора (адрес, количество комнат, метраж, этаж  и другое); форма приобретения недвижимости (долями либо целиком); лица, имеющие возможность проживания на территории данной недвижимости или их отсутствие; документы, которые подтверждают владение данной недвижимостью продавцом; сроки, в которые продавец обязан освободить помещение; действительная стоимость недвижимости.

 Цена недвижимости-важная деталь в договоре. Не забывайте включить в договор гарантию продавца на отсутствие прав третьих лиц на объект недвижимости, рассматриваемый в договоре.

 Не стоит самому пытаться оформить договор купли-продажи квартиры и другой недвижимости, так как без опыта в этой области это сделать  затруднительно.  Самостоятельность при оформлении купли-продажи недвижимости чаще всего выходит боком. Вы можете не только потерять недвижимость и деньги, но и время. Казалось бы, простая формальность может стать точкой в Вашей сделке. Дабы оформление договора купли-продажи квартиры и другой недвижимости не принесло Вам неприятных результатов, лучше воспользоваться сопровождением сделки с недвижимостью профессионалами, благодаря которым процесс оформления купли-продажи недвижимости значительно упрощается, т.к. опытные специалисты имеют давно отработанную схему действий. Обращайтесь в АН «Версаль» и наши специалисты помогут Вам грамотно продать или купить недвижимость.